按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都人居兴欣置业有限公司决定对“锦润商业中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦润商业中心

建设单位：成都人居兴欣置业有限公司

本建筑区划位于龙泉驿区洪宁二路888号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公

本建筑区划用地面积20096.65㎡

本建筑区划规划总建筑面积71230.46㎡。地上计入容积率的建筑面积50241.63㎡（其中住宅建筑面积16382.14㎡（140户），非住宅建筑面积31435.11㎡（其中商业建筑面积5468.56㎡，办公建筑面积25815.23㎡，配套建筑面积151.32㎡），地上不计入容积率的建筑面积887.15㎡（其中首层架空层建筑面积（仅作为公共活动空间）339.02㎡，外保温层面积548.13㎡），地下（含半地下）建筑面积22526.06㎡（其中半地下计容建筑面积2424.38㎡（其中半地下商业建筑面积1586.12㎡，半地下办公建筑面积838.26㎡）地下机动车库建筑面积16766.45㎡，设备用房建筑面积3002.21㎡，地下物管用房建筑面积148.26㎡，地下垃圾用房建筑面积46.64㎡，市政设施点位建筑面积61.44㎡，地下消防控制室建筑面积76.68㎡），地下停车位470辆，非机动车位505辆。

本建筑区划的容积率2.50。绿地建筑面积4019.43㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为269.58㎡；

坐落位置：地上：2号楼1层、4号楼负一层夹层。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为30.00㎡；

坐落位置：位于2号楼1层。

三、招标人

本项目招标人：成都人居兴欣置业有限公司

联系地址：四川省成都市龙泉驿区大面街道群益路57号附36号

联系电话：028-63929317

联系人：宋先生

四、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

五、招标文件获取方式、时间及地点

1、于2024年2月1日至2024年2月6日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到四川省成都市龙泉驿区大面街道群益路57号附36号报名并购买《招标文件》。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元售后不退。

招标人：成都人居兴欣置业有限公司

       2024年2月1日