“鎏林语阁”前期物业服务招标公告

按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定， 成都人居兴西置业有限公司 决定对“ 鎏林语阁 ”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称： 鎏林语阁

建设单位： 成都人居兴西置业有限公司

1、本建筑区划位于金牛区涧芳一街233号 ，四至范围：东至盛达街；西至盛达横街；南至规划道路；北至规划道路。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

3、本建筑区划总建筑面积134042.13平方米，其中地上计入容积率建筑面积88184.00平方米：住宅建筑面积87966.15平方米、地上物管用房（含30平方米业主委员会活动室）201.35平方米、门卫房16.50平方米。

地上不计入容积率建筑面积1662.32平方米：架空层（公共活动空间）336.48平方米、建筑物外墙保温层建筑面积1325.84平方米。

地下建筑面积及层数：44195.81平方米，地下一层、局部地下二层。住宅地下室（储藏间）3589.01平方米、地下机动车库36198.86平方米、地下非机动车库1381.50平方米、地下设备用房2752.24平方米、物管用房200.80平方米、垃圾用房73.40平方米。

容积率：2.50、建筑密度：20.00%、绿地率：35.00%。

   绿地面积12346.00平方米，基底面积7054.00平方米，全民健身活动场所800.00平方米。

地下机动车停车位1103个：住宅停车位1099个、物管用房停车位4个。

地下非机动车停车位921个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房位于12#楼1F、12#楼-1F，总建筑面积372.15㎡。

2、业主委员会议事活动用房位于12#楼1F（物管用房内），建筑面积30㎡。

三、招标人

招标人： 成都人居兴西置业有限公司

联系电话：028-81255015 联系人： 王倩  

招投标代理机构：  四川旭宏招标代理有限责任公司

联系电话： 028-85875476  联系人： 阳君

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023 年01月10日至2023 年01月11日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023 年01月10日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、发布公告的媒介

本次招标公告发布在《成都市物业管理协会》（http://www.cdpma.cn）以及《成都兴城投资集团有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分不低于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

七、投标报名时间

1．于2023 年01月06日至2023 年01月09日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人： 成都人居兴西置业有限公司

         招标代理机构：  四川旭宏招标代理有限责任公司